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房地产开发项目转让合同备案

性质:

其他行政权力

设定依据:

2004年7月31日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第九次会议通过修正案,自2004年8月1日起施行的《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第三十条:“房地产开发项目转让中的受让人,应当在办理土地使用权变更登记手续后的十五日内,持转让合同到开发主管部门备案,并办理项目开发人变更手续。受让人继续进行房地产开发经营的,应当具备从事房地产开发经营的资格。”

实施权限和实施主体:

根据《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第七条和第三十条规定,房地产开发项目房地产开发项目转让合同备案的实施主体是所在地的地级市、县(县级市)房地产开发主管部门。

?产开发项目转让中的受让人,应当在办理土地使用权变更登记手续后的十五日内,持转让合同到开发主管部门备案,并办理项目开发人变更手续。受让人继续进行房地产开发经营的,应当具备从事房地产开发经营的资格。”

行政审批条件:

根据《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定,房地产开发项目房地产开发项目转让合同备案审批条件是:

(一)已办理土地使用权变更登记手续;

(二)受让人继续进行房地产开发经营的,具备从事房地产开发经营的资格;

(三)办理土地使用权变更登记手续后的十五日内申请;

? ? ? ? ? (四)申请材料齐全并符合法定形式。

实施对象和范围:

根据《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》规定,广西区域内房地产开发项目转让合同备案的实施对象为房地产开发企业。

申请材料:

根据《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》规定,需提交如下材料:

(一)非行政许可审批事项申请书;
(二)营业执照及其房地产开发经营的资格证明;
(三)签订的房地产开发项目转让协议;

(四)已办理土地使用权变更登记手续证明。

注:申请材料为复印件的,申请人需提供原件材料给接收单位核对。

法定办结时限和承诺办结时限:

(一)法定办结时限:5个工作日。

(二)承诺办结时限:5个工作日。


行政审批数量:

无数量限制


审批流程:

收费项目、标准及其依据:

不收费


咨询、投诉电话:

办理地点:

扶绥县松江街105号县政务服务中心2楼住房和城乡建设局窗口

申请书示范文本下载:?申请书模板

办理时间:

周一至周五 上午9:00-12:00 下午14:00-17:00
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