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建设项目用地预审

性质:

行政许可

设定依据:

 1.【法律】《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号公布,自2004年8月28日修改施行的)第五十二条:建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。

   2.【行政法规】《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2014年7月29日修正)第二十二条、第二十三条第一款规定:建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

   3.【规章】《建设项目用地预审管理办法》(2008年11月12日国土资源部令第42号,自2009年1月1日起施行)第四条规定:建设项目用地实行分级预审。需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部门预审。需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。第六条规定:应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地,由省级国土资源管理部门预审,并报国土资源部备案。

实施权限和实施主体:

扶绥县国土资源局

行政审批条件:

根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第2条的规定和实际工作需要,建设项目用地预审的行政审批条件:

1.符合土地利用总体规划;

2.符合国家供地政策;

3.用地标准和总规模符合有关规定;

4.占用耕地的,补充耕地初步方案可行,补充耕地资金、征地补偿资金及矿山项目的土地复垦资金有保障;

5.属《土地管理法》第26条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等应符合法律、法规的规定。

实施对象和范围:

申请建设项目用地的机关、事业单位、企业、社会组织或个人

申请材料:


序号

申请材料名称

申请材料依据

材料类型(原件/复印件)

是否需要电子材料

份数

规格

必要性及描述

来源渠道

签名签章要求

备注

1

用地预审申请表

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第七条

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请人签字(加盖公章)

 

2

用地预审申请报告

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第七条

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请人签字(加盖公章)

 

3

审批项目建议书的审批制建设项目提供建议书批复文件;直接审批可行性研究报告的审批制建设项目或核准制建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件;备案制的项目提供备案批准文件

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第七条

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请人签字(加盖公章)

 

4

本级国土资源部门对申请材料作出的初步审查意见

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第七条

原件

1

A4

必要

国土部门核发

法定代表人签字(加盖公章)

 

5

标注项目用地范围的土地利用总体规划图及相关图件;建设项目功能分区用地统计表。

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第九条

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请人签字(加盖公章)

 

6

符合《土地管理法》第二十六条以及国家和自治区其它修改规划规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,出具土地利用总体规划修改方案

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第九条

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请人签字(加盖公章)

 

7

按照国土资源部规定,需开展用地踏勘论证或节地评价的项目,提交用地踏勘论证报告﹙或节地评价报告﹚及评审论证意见

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第九条

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请人签字(加盖公章)

 

8

项目用地边界拐点坐标表(1980国家大地坐标系)

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第九条

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请人签字(加盖公章)

 

填写说明:

1.来源渠道:填写申请人自备、政府部门核发。对于中介机构或者法定机构产生的申请材料,提供机构业务查询及联系方式;

 2.必要性及描述:填写必要或者非必要,如为“非必要”的,则一并填写在何种积情况下需提供该项材料;

 3.签名签要求:如提供申请材料原件的,填写本人签名或公司印章、政府或相关机构盖章;发提供申请材料复印件的,可要求在复印件上加盖“与原件无异”章。



法定办结时限和承诺办结时限:

法定办结时限:20个工作日

承诺办结时限:14个工作日

行政审批数量:

无数量限制

审批流程:

收费项目、标准及其依据:

是否收费:不收费

收费标准:无

收费依据:无

咨询、投诉电话:

咨询电话:0771-7513626

投诉电话:0771-7530041

办理地点:

扶绥县政务服务中心国土局窗口(扶绥县松江街)

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