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房屋租赁合同登记备案

性质:

行政确认

设定依据:

【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号,2007年8月30日)第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面积租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利义务,并向房产管理部门登记备案。

【规章】《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

【规章】《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第二十条:直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。

实施权限和实施主体:

扶绥县房产管理所

行政审批条件:

根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条 规定,对符合下列要求的,地级市、县级房产管理部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

  1. 申请人提交的申请材料齐全并符合法定形式;

  2. 出租人与房屋所有权证书和其他合法所有权证明记载的主体一致;

    不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

实施对象和范围:

房屋租赁当事人

申请材料:

序号

申请材料名称

申请材料依据

材料类型(原件/复印件)

是否需

电子材料

份数

规格

必要性及描述

来源渠道

签名签章要求

备注

1

《房屋租赁合同登记备案申请书》

《商品房屋租赁管理办法》

原件

1

A4

必要

房产管理部门提供

申请单位公章或申请人签名

 

2

书面租赁合同

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请单位公章或申请人签名

 

3

申请人身份证明或法人营业执照、机构代码证等

复印件

(原件备查)

1

A4

必要

申请人自备

加盖“与原件无异”章

 

4

房屋所有权证或其他合法所有权证明

复印件

(原件备查)

1

A4

必要

申请人自备

加盖“与原件无异”章

 

5

城市人民政府规定的其他文件

复印件

(原件备查)

1

A4

必要

申请人自备

加盖“与原件无异”章

 

注:出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。

法定办结时限和承诺办结时限:

3个工作日

行政审批数量:

无数量限制

审批流程:

收费项目、标准及其依据:

 

 

收费标准

住房:100/;非住房:房屋面积200㎡以内100,房屋面积大于200-1000㎡的200,房屋面积大于1000-10000㎡的500,房屋面积大于10000㎡以上的800

收费依据

国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格200221

咨询、投诉电话:

咨询电话:7531109

投诉电话:7527110

办理地点:

广西崇左市扶绥县新宁镇松江路105号政务服务中心2楼房管所窗口

办理时间:

周一至周五 上午9:00-12:00 下午14:00-17:00
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