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商品房预售合同备案

性质:

其他行政权力

设定依据:

【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号,2007830日)第四十五条:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号,1998720日)第十条“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第二十七条:“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日

实施权限和实施主体:

扶绥县房产管理所

行政审批条件:

1-1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号,2007830日)第四十五条:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

1-2《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号,1998720日)第二十七条:“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

第三十二条“商品房预售合同订立后,应当按照规定向房地产经营主管部门备案。”   

按照属地管理原则,县本级对本辖区范围内开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

实施对象和范围:

办理商品房预售合同备案的房开企业

申请材料:

申请材料目录(备案)

序号

申请材料名称

材料类型(原件/复印件)

是否需

电子材料

份数

规格

必要性及描述

来源渠道

签名签章要求

备注

1

备案申请书

原件

1

A4

必要

房管部门

申请人签名盖章

 

2

开发企业营业执照

复印件(原件备查)

1

A4

必要

申请人自备

加盖“与原件无异”章

 

3

开发企业及业主委托书

复印件(原件备查)

1

A4

必要

申请人自备

加盖“与原件无异”章

 

4

代理人身份证明

 

 

复印件(原件备查)

1

A4

必要

申请人自备

加盖“与原件无异”章章

 

5

买受人身份证明

复印件(原件备查)

1

A4

必要

申请人自备

加盖“与原件无异”章

 

6

档案查询结果书

复印件(原件备查)

1

A4

必要

 申请人自备

房管部门盖章

 

7

测绘结果表 分层分户图

复印件(原件备查)

1

A4

必要

房管部门

房管部门盖章

 

8

资金存入监管账户证明

复印件(原件备查)

1

A4

必要

房管部门

银行加盖“与原件无异”章

 

10

商品房买卖备案合同

原件

1

A4

必要

申请人自备

申请人签名盖章


法定办结时限和承诺办结时限:

10个工作日

行政审批数量:

无数量限制

审批流程:

收费项目、标准及其依据:

不收费

咨询、投诉电话:

咨询电话:7531109

投诉电话:7527110

办理地点:

广西崇左市扶绥县新宁镇松江路105号政务服务中心2楼房管所窗口
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